“假離婚”炒房越來越難 深圳出大招堵漏洞

2020-9-15 9:56:00  來源:廣州日報   我有話說 

  深圳再出大招,堵住“假離婚”炒房漏洞。近日,央行深圳市中心支行、深圳銀保監局、深圳市住建局聯合印發《關于建立婚姻信息查詢機制完善住房貸款管理的通知》(以下簡稱《通知》),深圳市將進一步完善房地產信息平臺功能,通過省數據共享機制為商業銀行提供購房人婚姻登記(含結婚、離異)信息的查詢便利。

  《通知》指出,商業銀行辦理個人住房貸款業務,應通過房地產信息平臺,查詢借款人婚姻狀況和購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成員名下在本市擁有的住房套數,作為貸款審核依據,有效落實差別化住房信貸政策要求。同時,商業銀行要據此做好相關業務流程和管理制度的配套調整。

  有深圳銀行業人士表示,以往,部分銀行審核按揭貸款,主要是看借款人收入以及還貸能力等,并未太關注婚姻狀況,使得部分貸款人提交“假離婚”或偽造離婚記錄來獲取房貸或更低首付。本次《通知》提出建立婚姻信息查詢機制,意味著一些想通過“假離婚”等方式繞過房地產“限購”“限貸”等政策的行為將更難了。銀行對婚姻異常的、家庭成員擁有多套房產情況將實施差別化信貸政策,進一步落實“房住不炒”。

  實際上,為了堵住“假離婚”購房的漏洞,有效遏制炒作,今年7月,深圳發布房地產“7·15新政”,在此前離婚購房信貸政策基礎上,對離異后購房套數進行了限制,即夫妻雙方離異后,任一家庭成員3年內購買商品住房的,其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。不過,新政出臺后,部分想通過“假離婚”獲取購房資格的人以為婚姻狀況只追溯最近一次離婚,進而想出了多次離婚的“對策”。“這也是監管部門再次祭出大招的原因。”前述業內人士認為。

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