駐港領館豪宅找到買家,恒隆地產為最終買家

2020-9-11 15:19:00  來源:環球時報   我有話說 

  中美關系緊張敏感時刻,由美國政府持有的香港南區壽山村道豪宅經過連月商討后于9日落實出售,恒隆地產10日確認為最終買家。
  
  據香港《東方日報》10日報道,美國駐港總領館發言人9日透露,南區壽山村道37號項目7月底截標時接到多份標書,最終接納其中一份,將于今年12月底完成交易,并已把有關消息通知落選的財團。發言人稱,這次交易是“純粹商業決定”,獲得的資金將投放美方在香港持有的物業中,同時對領事館的運作不會構成影響。另外,美國政府相關部門會定期檢視海外物業,作為全球資產再投資計劃的一部分。雖然項目落實售出,但美領館沒有透露中標財團的身份以及實際標價。
  
  10日,恒隆地產確認成功投得美方物業,成交價為25.66億港元,每平方英尺樓面地價約5.2萬港元。該公司稱,這塊地屬市場罕見,做價合理,這次買地是公司對香港前景投下的信心一票,未來將重建成多間獨立式豪華大宅,預計2024年落成,投資總額約40億港元。資料顯示,恒隆地產是一家在香港交易所上市的地產公司,原名淘大置業,1987年8月恒隆集團與淘化大同業務重組后成立,屬于恒隆集團旗下,該集團由陳曾熙于1960年9月創辦,而淘大的食品制造業務被法國達能集團收購,與淘大置業分道揚鑣。2002年12月,淘大置業正式更名為恒隆地產。
  
  壽山村道37號由美國政府于1948年購入,并持有至今作為美國駐港總領館宿舍之用。該物業于1983年落成,現為6幢低密度住宅。星島日報網稱,項目于5月底時以暗盤形式推出,并邀請各發展商入標,8月下旬傳出約以28億港元出手,其中長實奪標的呼聲最高。不過長實發言人表示,沒有中標該項目。
  
  市場原先估計壽山村道37號地皮每平方英尺介于4.5萬至10萬港元,估值約21.3億至47.3億港元,如今成交價接近市場預期的下限。分析稱,由于疫情持續,豪宅市場低迷,該項目難以與兩年前華潤置地以約59億港元購入毗鄰的壽山村道39號相提并論!缎菎u日報》此前還報道稱,由于近期政治形勢比較敏感,中資財團直言不會參與競投,避免引來外界猜想。

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