如何界定公共租賃住房失信行為

2020-6-1 17:12:00  來源:東楚晚報   我有話說 

  《黃石向公租房失信行為說不》(詳見5月29日《黃石日報》《東楚晚報》報道)見報后引起強烈反響,許多市民表示,支持我市嚴查公共租賃住房失信行為,并想了解更多公租房管理方面的知識,以及對公租房失信行為的具體界定。

  2018年,湖北省住房和城鄉建設廳印發《湖北省公共租賃住房保障家庭信用管理及失信聯合懲戒制度的實施意見(試行)》的通知,明確界定了公共租賃住房失信行為:

 。ㄒ唬┰谏暾垖徍嘶蛸Y格復核過程中,違反誠信承諾或相關規定,故意隱瞞有關情況或者偽造相關證明材料的;

 。ǘ┮噪[瞞、虛報、偽造等不正當手段騙取公共租賃住房或租賃補貼資金,經查實后拒不退出公共租賃住房和按市場價格補繳租金,或退還租賃補貼資金的;

 。ㄈ┰谏暾垖徍嘶蛳硎茏》勘U线^程中,基本信息發生變化,經提醒,拒不按要求申請變更信息,并提供變更資料的;或無正當理由拒不參加資格復核或拒不提交復核資料的;

 。ㄋ模┻`反規定將公共租賃住房出租、轉租、轉借、調換、轉讓、抵押以及作為經營性用房的;

 。ㄎ澹└淖兎课萦猛,擅自裝修,損毀、破壞、改變房屋結構和配套設施的;

 。o正當理由拖欠租金累計6個月以上;

 。ㄆ撸┏凶獾墓沧赓U住房無故連續空置超過6個月的;

 。ò耍┳赓U期內在房屋及其附屬設施設備出現損壞時,未采取適當措施防止損壞擴大或未及時通知運營機構維修致使損失擴大的;

 。ň牛├霉沧赓U住房從事非法活動,或在居住期間的行為有害公共秩序與安全,警告三次仍不改正的;

 。ㄊ┰谏暾垖徍、分配及享受住房保障過程中,無正當理由違反相關書面約定或有關規定,拒不按要求進行整改的;或在享受住房保障過程中,違規行為情節嚴重且拒不改正或拒不履行行政機關或管理機構依法做出的處罰決定的;

 。ㄊ唬﹪液偷胤秸咭幎ǖ钠渌判袨;各地住房保障管理部門可在此基礎上,結合本地實際,進一步細化失信行為界定范圍。

  《湖北省公共租賃住房保障家庭信用管理及失信聯合懲戒制度的實施意見(試行)》還對規范信用信息采集及信用評價工作進行了明確:

  各地應建立分工明確、程序規范的信用信息采集、失信行為認定、信用評價工作機制。

  信用信息的采集和記錄,要確保來源的合法性、正當性,并通過“承諾書”、“告知書”等方式告知信用主體。采集的內容應堅持客觀、公正、準確、完整,已采集信用信息方式變化或者失效的,應當及時按規定進行變更。

  保障家庭信用信息主要通過以下方式采集:

 。ㄒ唬┍U霞彝プ孕猩陥、承諾;

 。ǘ┳》勘U瞎芾聿块T在管理過程中獲取的材料;

 。ㄈ┫嚓P部門提供涉及保障家庭違法違規行為的材料;

 。ㄋ模┥鐣娡对V、來信來訪、媒體報道涉及保障家庭保障資格違法違規并經查證屬實;

 。ㄎ澹┢渌婕氨U霞彝バ庞眯畔⒌那闆r。

  保障家庭信用等級評價采取計分制。信用基礎分為100分。按照計分可分為3個檔次:輕度失信、中度失信、嚴重失信。各地可根據保障家庭失信行為多少、情節輕重、結合本地的實際情況確定計分。失信行為認定應做到事實清楚、證據確鑿、依據充分。保障家庭信用信息管理可實行“警示名單”制度,并定期予以公示。

  信用認定結果和評價信息應及時告知保障家庭。各地可邀請有關部門和社會組織等組成評審委員會,開展失信行為認定工作。

 

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