物業成高空拋物責任主體具有現實意義

2019-12-25 9:11:00  來源:   我有話說 

  □苑廣闊

  23日,被提請十三屆全國人大常委會第十五次會議審議的《中華人民共和國民法典(草案)》首次整體亮相。在民法典侵權責任編草案中,擬明確高空拋物責任主體為物業公司,這一條一經披露立即引發熱議。

  高空拋物因為社會危害大、責任追究難而備受公眾關注。在《草案》提請審議之前,出現了高空拋物傷人奪命損物現象,都是由受害人自己或者是報警以后由警方去尋找高空拋物的具體責任人,由其來承擔賠償責任。如果找不到具體責任人,還可以提起訴訟,把樓層所有住戶告上法庭,要求其自證清白或承擔共同賠償責任。但是現在《草案》確定高空拋物的責任主體為物業公司,情況必然會發生巨大的改變,這也是此規定引發各界爭議的根本原因所在。

  有質疑者認為,物業公司確實是小區的管理和服務方,但是并非高空拋物行為的具體行為人,那么確定他們為責任主體,是否合適?《草案》顯然也是充分考慮到了現實因素。而這項規定最大的目的,并不是把小區高空拋物的責任轉嫁到物業公司身上,而是倒逼物業公司以管理和服務者的身份,去采取必要的措施,遏制和避免小區高空拋物現象的發生。如果物業公司在這方面不作為,那么就可能要承擔賠償責任,給自己帶來損失。

  就遏制高空拋物問題,物業公司是最應該有所作為的,這不僅僅因為其角色,更因為其具備客觀條件。比如要說對小區情況的熟悉程度,沒人比得了物業公司;再比如物業公司的安保人員、保潔人員,都是在小區高頻率活動的人員,他們對發現、監督高空拋物具有比其他人更多的優勢。但是長期以來,因為不用承擔任何責任,導致物業公司沒有壓力去采取措施預防和遏制高空拋物,對高空拋物圍觀,置身事外。

  隨著《草案》規定的出爐,為了避免承擔賠償責任,物業公司必然要采取各種措施來預防高空拋物,而發生了高空拋物之后,物業公司也會竭盡全力尋找實施高空拋物行為的真正責任人,以避免由自己來承擔賠償責任。這對于受害人權益保障、維護業主利益無疑具有重大的現實意義。所以說,明確物業公司為高空拋物責任主體,并不是轉嫁責任,只是為了讓物業公司更好地承擔責任。從這一點上來看,是值得肯定和期待的。

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